Апартамент в туристическом городе, для жизни и под бизнес, 198 м2

Уникальные двухуровневые апартаменты площадью как дом, расположенные в живописном туристическом городе Ząbkowice Śląskie.
Эта недвижимость сочетает в себе простор дома (большая площадь, отсутствие соседей сверху, отдельно стоящий гараж) с безопасностью и удобством квартиры. Уезжая, вы просто закрываете дверь на ключ и ни о чем не беспокоитесь (вся территория огорожена, въезд через ворота на дистанционном управлении).

Площадь: 198,38 м²

Здание: добротный кирпичный дом 1990 года постройки; крыша полностью заменена.

Безопасность и парковка: Территория полностью огорожена (ворота на пульте). Защитные роллеты. В стоимость входит половина отдельно стоящего гаража на две машины, а также возможность парковать машину на участке.

Комфортная жилая зона:
В 2023 году был проведен капитальный ремонт.

Планировка: 5 светлых комнат (включая 1 спальню на первом уровне с выходом на балкон, 3 спальни на втором уровне — каждая с отдельной гардеробной), гостиная со столовой зоной, кухня с окном и большой кладовой, 2 ванные комнаты и отдельный санузел.

Зона отдыха: Огромная, полностью меблированная терраса площадью около 60 м² и 2 больших балкона с панорамным видом на город и горы.
В состав недвижимости на продажу так же входят помещения на нижнем этаже дома. Ранее там располагалась сауна с ванной комнатой и кухней с окном, которые можно восстановить и большая кладовая.

Современное газовое отопление (система и котел 2023 года, частично теплый пол), замененная система водоснабжения и канализации, кондиционер на втором уровне, а также дополнительный независимый подогрев воды на кухне для вашего удобства.

Оснащение в стоимости: Полный комплект мебели (включая мебель для террасы) и бытовая техника (стиральная машина, сушильная машина, посудомоечная машина, холодильник, духовой шкаф).

Цокольный этаж можно адаптировать под ваши потребности или пожелания: частное СПА или бизнес.
Помимо самой квартиры, в состав недвижимости входят 4 хозяйственных помещения на цокольном этаже, готовых к индивидуальному обустройству. Одно из них изначально было оборудовано под сауну с отдельным санузлом. Остальное пространство можно использовать под домашний офис для удаленной работы, спортзал, складское помещение, медицинский кабинет, салон красоты или мастерскую для собственного бизнеса.

Недвижимость без квартплаты и ежемесячных сборов управляющей компании (bezczynszowa). Все платежи строго по счетчикам (вода, электричество, газ, интернет). Среднемесячная стоимость содержания недвижимости составляет 1200 злотых.

Стратегическое расположение и транспортная доступность:
Недвижимость находится в 10 минутах ходьбы от Рыночной площади города Ząbkowice Śląskie, начальной школы, рядом с больницей и поликлиникой.
Ząbkowice Śląskie — туристически привлекательный город, расположенный на живописном Судетском Предгорье (город Кривой Башни и легенды о Франкенштейне), предлагающий быстрый доступ к ключевым точкам региона:

Вроцлав (Центр): около 60–65 км (1 час езды по трассе DK8, строящаяся скоростная трасса S8 сократит это время примерно до 40 минут).

Аэропорт Вроцлава (WRO): около 69 км (1 час 10 минут езды благодаря объездной дороге AOW).

Граница с Чехией: около 20–25 км (всего 20 минут до чешских курортов и горных трасс).

Граница с Германией (Згожелец): около 165–170 км (около 2 часов комфортной езды по автобану А4).

Звоните или пишите, чтоб договориться на просмотр +48 734 675 627